thiết kế nhà phố 4,8x30m cho anh Hoàng Hiền ở Tp. Đà Nẵng

Tư vấn thiết kế nhà phố 4,8x30m cho anh Hiền – Mặt bằng bố trí vật dụng Trệt.

Với Các yêu cầu của anh Hiền đã gửi, Kiến Trúc Việt xin phép đưa ra phương án tư vấn thiết kế của KTS cho nhà phố 4,8x30m này. Khoảng không gian trước được bố trí phục vụ cho mục đích kinh doanh Studio áo cưới của anh Hiền. Với diện tích của mặt tiền tương đối thoải mái, cửa ra vào được thiết kế 2 cửa kính cường lực bản lề sàn, và một bên để trưng bày áo cưới. Hai bên tường là các tủ trưng bày sản phẩm về áo cưới và các sản phẩm mà Studio của anh đã thực hiện cho khách chiêm ngưỡng. Các chức năng cần thiết cho một Studio cũng được thiết kế đầy đủ như: phòng thay đồ, bàn trang điểm, ghế ngồi chờ, và quầy reception.

Không gian sinh hoạt của gia đình anh Hiền được tư vấn thiết kế tập trung phía sau cho nhà phố 4,8x30m với các không gian sống liên kết với nhau một cách linh hoạt. Cho cảm giác sử dụng rộng rãi và không gian thoáng đãng hơn, bên cạnh phòng ăn và bếp là một khoảng diện tích ngồi uống trà nhìn ra khoảng sân vườn rộng phía sau. Đây là nơi tiếp khách riêng tư của gia đình, nơi ngồi nghỉ ngơi sau một buổi chụp hình vất vả. Vệ sinh chung ở trệt được thiết kế bên dưới lòng cầu thang để tận dụng tối đa diện tích sử dụng. Hệ cầu thang được sử dụng ở đây là hệ cầu thang lệch tầng, nhằm tạo ra nhiều không gian sống và khác nhau hơn, không trở nên nhàm chán cho các không gian sinh hoạt hằng ngày.

Tư vấn thiết kế nhà phố 4,8x30m cho anh Hiền – Mặt bằng bố trí vật dụng Tầng lầu 1

Mặt bằng lầu 1 được tư vấn thiết kế lệch tầng như hình trên cho nhà phố 4,8x30m cho anh Hiền. Hai phòng vệ sinh được thiết kế bám theo trục cầu thang, nhằm lấy sáng và thông thoáng tốt hơn. Phòng ngủ master được thiết kế ở cuối lầu 1 với cửa sổ trổ ra hướng sân vườn lớn ở phía sau nhà, cho một không gian nghỉ ngơi đẹp hơn, sinh động hơn. Hai phòng ngủ con được thiết kế ở phía trước với các hệ tủ âm tường kết hợp với nhau để tiết kiệm diện tích và căn phòng trở nên vuông vắn hơn.

Tư vấn thiết kế nhà phố 4,8x30m cho anh Hiền – Mặt bằng bố trí vật dụng Tầng lầu sân thượng

Lầu sân thượng được tư vấn thiết kế với một phòng chụp hình ở phía sau cùng với diện tích rộng và vuông vắn của nhà phố 4,8x30m này. Tạo sự linh hoạt cho hoạt động chụp ảnh với nhiều hoạt cảnh khác nhau sẽ dễ dàng được bố trí hơn. Phía trước là phòng thờ cúng của gia đình anh Hiền. Khoảng sân thượng rộng rãi, cùng với cửa ra vào là cửa 4 cảnh mở, thuận tiện hơn cho những ngày có đám tiệc lớn của gia đình cần bày cúng nhiều mâm quả.

Phần Mái được đúc Bê tông cốt thép, Giúp cho các phòng bên dưới giảm nhiệt đi nhiều hơn, cũng như các phần kỹ thuật về cấp thoát nước cũng vững chắc hơn. Phần sân thượng phía trước anh nên bố trí trồng nhiều cây cảnh tại đây, với mục đích giảm nhiệt bức xạ của mặt trời lên bề mặt sàn BTCT, để các phòng ngủ bên dưới không bị nóng vào lúc trưa  và chiều.

Tổng diện tích xây dựng theo phương án tư vấn thiết kế nhà phố 4,8x30m này cho anh Hiền được tính toán như sau:

1.       Tầng trệt                              : 91.7 + (52.3 x 50%) = 117.85m2 (Diện tích sân vườn được tính 50% tổng diện tích sân vườn)

2.       Tầng lầu 1                            : 89.76m²

3.       Tầng lầu sân thượng       : 65+(24.72x70%)=82.3 m² (Diện tích sân thượng tính 70% tổng diện tích sân thượng).

4.       Tầng mái                              : 89.76 x 50% = 44.88 m² (Diện tích Mái BTCT tính 50% tổng diện tích mái)

5.       Tổng diện tích XD             : 1+2+3+4 = 334.79 m²

6.       Tổng Chi phí Thiết kế trọn gói: 120.000đ x 334 m² = 40.080.000đ

7.       Tổng Chí phí thi công phần thô (bao gồm nhân công hoàn thiện): 3.000.000đ x 334 m² = 1.002.000.000đ

Khi anh có được hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, và các phần khác như: hồ sơ phối cảnh ngoại nội thất. Anh sẽ tránh được các khoản phát sinh chi phí công trình không đáng có. Vì sao lại có phát sinh khi xây dựng công trình? Đó là do anh vẫn chưa có được một kế hoạch rõ ràng và chi tiết. Anh không quản lý được tổng số tiền anh phải chi trả là bao nhiêu và anh không nắm rõ được mình phải chi trả bao nhiêu là vừa phải cho một khoản vật tư, cũng như chủng loại vật tư thích hợp với công trình của mình. Đó cũng chính là lý do anh nên có một kế hoạch rõ ràng và chi tiết cho một công trình xây dựng.

Trân trọng gửi đến anh Hoàng Hiền.

Kiến Trúc Việt rất hoan nghênh các bạn gửi yêu cầu của bạn đến Kiến Trúc Việt, KTV sẽ  thiết kế cho các bạn một cách tốt nhất. Các bạn vui lòng để lại yêu cầu, ý kiến ở mục bình luận bên dưới hoặc liên hệ trực tiếp với Kiến Trúc Việt qua :

HOTLINE: 0909.222.581

EMAIL: kientrucviet.art@gmail.com

Kiến Trúc Việt sẽ tận tình chia sẻ những kinh nghiệm của mình với các bạn để giúp các bạn có được căn nhà như ý muốn.

Địa chỉ: 196/27 Nguyễn Công Trứ, Q. Sơn Trà, Tp. Đà Nẵng

HOTLINE: 0909.222.581- Kts. Trần Đông Hân

Tham khảo thêm các bài liên quan tại đây:

• Tư vấn thiết kế nhà phố 5x18m cho chị Huỳnh Thị Hồng Kông
• Tư vấn thiết kế nhà phố 4x11m cho chị Quế ở Quận 12, Tp Hồ Chí Minh
• Tư vấn thiết kế nhà phố 5x20m cho anh Lưu Đồng ở Tp.Đà Nẵng