Các bước thực hiện hồ sơ tư vấn thiết kế - xây dựng nhà phố

Bảng Quy Trình Thực Hiện Hồ Sơ Thiết Kế

I – CÔNG VIỆC THỰC HIỆN:

A. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công:
1. Bản vẽ phối cảnh ngoại thất ;
2. Mặt bằng bố trí thiết bị, vật dụng, mặt bằng lát gạch, trần đèn
3. Triển khai mặt đứng

4. Triển khai cửa

5. Triển khai cầu thang

6. Triển khai vệ sinh

7. Triển khai vách trang trí

8. Triển khai Kết Cấu

9. Triển khai Điện

10. Triển khai Cấp Thoát Nước.
11. Bản vẽ phối cảnh màu 3D nội thất công trình.
B. Giám sát tác giả:
NHIỆM VỤ GIÁM SÁT TÁC GIẢ CỦA ĐƠN VỊ THIẾT KẾ:
1. Về chế độ giám sát tác giả: không thường xuyên có mặt ở công trường, nhưng sẽ có mặt kịp thời khi có yêu cầu đột xuất.
2. Cùng chủ đầu tư bàn giao xác định mốc ranh đất, cốt cao độ công trình, xác định mốc định vị công trình cho đơn vị thi công.
3. Trong thời gian thực hiện dự án , cùng tham gia với chủ đầu tư các buổi họp để giải quyết công việc của từng giai đoạn hoặc phát sinh mới trong khi thi công.
4. Giải quyết sự cố có liên quan đến thiết kế công trình.
5. Cùng chủ đầu tư xem xét kiểm tra các mẫu vật tư do Nhà thầu trình mẫu về tên nhà sản xuất và những chi tiết yêu cầu.
6. Sẽ tham gia nghiệm thu các giai đoạn xây lắp, nghiệm thu toàn bộ công trình khi có yêu cầu chủ đầu tư.
 

Đơn giá của bộ hồ sơ tiết kiệm : (đ/m2)

Nhà cấp 4: 100.000 đ

Nhà phố: 120.000 đ

Biệt thự : 150.000 đ

Văn phòng : 170.000 đ

II. QUY TRÌNH THIẾT KẾ - THÀNH PHẦN HỒ SƠ - THANH TOÁN :
1. Quy trình thiết kế: 
Thời gian thực hiện trong 20 - 30 ngày (không kể thời gian chỉnh sửa hồ sơ do Chủ đầu tư thay đổi ý tưởng)
- Gặp Chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng, nhận nhiệm vụ thiết kế.
- Báo giá thiết kế, lên hợp đồng.
- Thiết kế ý tưởng: Ngay sau khi chủ đầu tư đồng ý báo giá – 06 ngày sau sẽ gửi bản vẽ hoặc mail file thiết kế sơ bộ + phối cảnh mặt tiền cho chủ đầu tư. Hai bên tiến đến ký kết hợp đồng thiết kế với nhau.
- Sau khi chủ đầu tư đồng ý và ký xác nhận vào bản vẽ thiết kế sơ bộ, bên thiết kế sẽ tiến hành thiết kế kỹ thuật thi công. Mọi thay đổi thiết kế do chủ đầu tư sau khi đã ký bản vẽ sơ bộ sẽ được tính chi phí thiết kế phát sinh.
- Thiết kế triển khai hoàn chỉnh hồ sơ: 10 – 15 ngày sau khi Chủ Đầu Tư đồng ý bản vẽ bản vẽ thiết kế sơ bộ.
- Nếu công trình thuộc khu quy hoạch thì sẽ thêm bước thẩm tra bản vẽ thiết kế của đơn vị quản lý khu. Sau khi chỉnh sửa theo thẩm tra sẽ xuất hồ sơ.
2. Thành phần hồ sơ bàn giao:
* Số lượng hồ sơ bàn giao: 
02 bộ hồ sơ + 1 đĩa CD chứa file thiết kế.
* Thành phần hồ sơ bàn giao: 
a. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công:
- Phối cảnh mặt đứng công trình : 01 bản hình màu
- Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công (kiến trúc, kết cấu, điện nước) : 02 bộ A4 
b. Hồ sơ thiết kế nội thất:
- Hình màu nội thất : 01 bộ
- Bản vẽ triển khai vách nội thất
3. Phương thức thanh toán: 
Bên A thanh toán cho bên B bằng tiền mặt chia làm 02 đợt:
Đợt 1: Thanh toán 50% giá trị hợp đồng ngay sau khi Chủ đầu tư Đồng ý báo giá, ký hợp đồng.
Đợt 2: Thanh toán tiếp 50% giá trị hợp đồng ngay sau khi bên thiết kế bàn giao hồ sơ.